Eredeti állapot visszaállítása

Kérdés: "Y" kft. 2020-ban adásvétel útján teremgarázshelyet vásárolt "A" kft.-től. A számla egyenes adózással, az áfa felszámításával készült, a pénzügyi teljesítés megtörtént, az áfát rendezték. A földhivatal széljegyzetben bejegyezte "Y" kft.-t, a birtokba adás is megtörtént. "Y" kft. tárgyi eszközként nyilvántartásba vette, értékcsökkenést számolt el, illetve az építményadó hatálya alá bejelentkezett, kötelezettségét 2021-től teljesíti. Két év után a földhivatal elutasította a bejegyzést, az eredeti állapotot vissza kell állítani. Hogyan kell a visszaadásra kerülő ingatlant kivezetni a tárgyieszköz-nyilvántartásból, milyen könyvelési feladatok várhatóak?
Részlet a válaszából: […] ...helyesbítését: T 455 – K 161, 466;– kapcsolódóan az aktiválás sztornírozását: T 161 – K 124;– az elszámolt terv szerinti értékcsökkenési leírás helyesbítését: T 129 – K 571;– mindezeket az önellenőrzés keretében, azaz 2020-ra, 2021-re, 2022-re...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. szeptember 29.

Eladásra épített lakás átminősítése

Kérdés: A társasházakat építő kft. egy általa épített, eladásra szánt lakást, amelyhez garázs és kiépített parkoló is tartozik, átminősíttetett irodává. A vevő visszalépése után úgy döntött, hogy megtartja az ingatlant, és saját maga hasznosítja irodaként, illetve raktárként. Az átminősítés 2013-ban megtörtént. Ehhez az ingatlanhoz felhasználhatja-e a korábbi években képzett fejlesztési tartalékot? Az átminősítéshez kapcsolódik-e áfafizetési kötelezettség? A saját hasznosítás miatt pedig pótlólagos illetékfizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...parkolót az egyéb építmények közé.Az átvezetést követően meg kell határozni az előbbi eszközök (a telek kivételével) terv szerinti értékcsökkenési leírását a várható hasznos élettartam, az esetleges maradványérték figyelembevételével.A fenti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. január 9.

Garázsépítés költségeinek elszámolása

Kérdés: Egészségügyi tevékenységet végző bt.-nek 2 cégautója van. Kérdése, hogy ha a saját telkén garázst épít a cégautóknak, elszámolhatja-e a vásárolt anyagokat a vállalkozás költségeként?
Részlet a válaszából: […] ...sem számolható el, azt a beépítéskor a tárgyi eszköz értékében kell figyelembe venni, és majd a tárgyi eszköz értéke értékcsökkenési leíráskénti elszámolásával jelenhet meg a költségek között. A másik megközelítésnél abból kell kiindulni,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 7.

Háziorvos garázsépítésének elszámolása

Kérdés: Vidéki körzeti orvos, akinek egészségügyi bt.-je van, saját udvarában garázst szeretne építeni gépkocsijának. A gépkocsi után a cégautóadót megfizeti. A garázs költségeit milyen formában számolhatja el?
Részlet a válaszából: […] ...– függetlenül a számviteli előírások alapján elszámolt értékcsökkenéstől – a Tao-tv. 1-2. számú melléklete alapján számított értékcsökkenési leírást, valamint a terven felüli értékcsökkenés visszaírt összegét, ha azt az Art. az adóalap csökkentéseként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.

Vásárolt garázs amortizációja

Kérdés: Egy kft. garázst vásárolt 2001-ben egy kb. 30 éve épült panelházban, amit bérbe adott raktározási célra. Hány százalékos leírási kulcsot alkalmazhat? Kötelező-e ez esetben is maradványértéket meghatározni?
Részlet a válaszából: […] ...1. számú mellékletének 7. pontja azt, hogy a bérbeadó eszközei között kimutatott, bérbe adott épület, építmény esetében 5 százalék értékcsökkenési leírást érvényesíthet a bérbeadó. Ezzel csökkentheti az adózás előtti eredményét, de a számvitelben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 28.