Műtárgyak nyilvántartása és adózása

Kérdés: Vagyonkezeléssel és ingatlan-bérbeadással foglalkozó kft. hosszabb távon, 5-10 évig szabad pénzeszközét festmények – kortárs és antik festmények – vásárlására kívánja fordítani, későbbi – a befektetésből származó – haszon elérése céljából. A vásárlás a vállalkozás érdekében felmerült kiadásnak számít? Az áfa visszaigényelhető? Helyes-e a tárgyi eszközök között nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...a készletek között kell kimutatni, mivel azokat értékesítési céllal szerezték be, és azok a beszerzés és az értékesítés között változatlan állapotban maradnak (az értékesítésig – jellemzően – elkülönített helyen őrzik azokat), függetlenül attól, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 9.

Bérbe adott ingatlan amortizációja

Kérdés: A társaság az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja. Szüneteltetheti a bérbe adott üzlethelyiség amortizációelszámolását a társaság?
Részlet a válaszából: […] ...leírás mértékét is már korábban meg kellett határozni. Így a bérbeadás kapcsán a már rögzített amortizációs kulcsok megváltoztatásának és nem az elszámolás megszüntetésének a lehetősége merülhet csak fel kérdésként.A tárgyi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 27.

Bérbe adott ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Cégünk egyik ingatlanát 5 évre bérbe adta egy alapítványi iskolának. A bérleti díjat az iskola számla ellenében utalja át. A szerződés szerint a bérlet időtartama alatt a szükséges beruházásokat az iskola saját költségére elvégezteti, ezek elszámolása a futamidő végén lesz. Mikor könyveljük a vagyonnövekményt (gázbevezetés)? Elég-e csak a futamidő végén az elszámolás alapján aktiválni?
Részlet a válaszából: […] ...értékét.Természetesen, az Szt. előírásainak megfelelő vagyonnövekmény (sajáttőke-növekmény) nincs, hiszen csak az eszközérték változik. Ezen eszközérték-változás vagy beszerzés miatt van (mert a bérbeadó a bérlő által számlázott értéket megfizeti),...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 3.

Az értékcsökkenés leírási kulcsának megváltoztatása visszamenőleg

Kérdés: A kft. 1999-ben vásárolt egy irodaházat, ahol a korábbi tulajdonos a Tao-tv. szerinti 10 százalékos kulccsal számolta el az értékcsökkenést. Az adásvételt követően a könyvelő rosszul állapította meg a leírási kulcsot 2 százalékban. Ezt az egyszeri tévedést szeretnénk 2002-ben korrigálni, és visszaállítani a 10 százalékos elszámolási lehetőséget. Megváltoztatható-e a tárgyi eszköz használatbavételekor tévesen meghatározott amortizációs kulcs visszamenőleg az 1999-2000. évekre?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. előírása szerint a beszámolónak a vállalkozó vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről és azok változásáról megbízható és valós képet kell mutatnia. Ha később megállapításra kerül (adóellenőrzés vagy önellenőrzés keretében), hogy a beszámolóval...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.

Bérbe adott épület értékcsökkenése

Kérdés: A vállalkozás 2000. decemberig a számviteli politikában meghatározott 10 százalékos amortizációval számolt a bérbe adott épületnél, amely a Tao-tv. szerint 3 százalék volt, a különbözettel növelte az adóalapot. 2001-től új számviteli politikát kell készíteni. Kérdése az, 2001-től alkalmazhatja-e csak a Tao-tv. szerinti 5 százalékos kulcsot?
Részlet a válaszából: […] ...a helyét, akkor a 10 százalékos leírási kulcs megválasztása az új Szt. előírásaival ellentétes.Az új Szt. valóban előírta, hogy a megváltozott törvényi előírásoknak megfelelően a változásokat a számviteli politikán keresztül kell vezetni. Ebből viszont nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.