Szálloda kialakítása társasház megszüntetésével

Kérdés: Társaságunk ügyfélkörébe tartozó gazdasági társaság (kft.) egy 80 lakásos társasház valamennyi lakásának tulajdonjogát megszerezte, az ingatlan egyedüli tulajdonosává vált. A közeljövőben az ingatlant át kívánja alakítani, amelyben szálloda, étterem működését tervezi. A társasházat mint a tulajdonosok közösségét nem kívánja fenntartani. A társasház tevékenysége milyen módon, milyen adó- és számviteli elszámolások, zárások keretében szüntethető meg?
Részlet a válaszából: […] ...a társasháznak a nyilvántartásokból való törlését követően, a vagyonfelosztási javaslat alapján, a még fennálló kötelezettségek teljesítését követően adhatók ki a társasház vagyontárgyai, így az ingatlan is.A társasházat egyébként terhelő adók...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. november 26.

Tagi kölcsön elengedése helyett más

Kérdés: A bt. egyedüli kültagja 2007-ben elhunyt. Sajnálatos módon 1 éven belül nem sikerült helyette új kültagot beléptetni. Az ügyvédtől kapott tájékoztatás alapján 2008. november 20-án megindult a társaság kényszer-végelszámolása. Ennek ténye és indoka a cégkivonaton feltüntetésre került. A bt. az elmúlt években veszteségesen üzemelt, az egyedüli beltag kölcsönnel finanszírozta a működését. Végelszámolás esetén a bt.-nek kötelezettsége nem maradhat. A 1,5 millió forint tagi kölcsön rendezésére milyen lehetőségek maradnak? A tag elengedi követelését? De akkor 21% illetéket, 4% különadót kell fizetnie. A végelszámolást átminősíti felszámolássá? Ami legalább 300 E Ft költséggel jár. Vagy 2007-ben az ügyvezető gépkocsijából elloptak társasági tulajdonba tartozó optikai anyagokat és árukat 1 millió Ft értékben. Az ellopott anyagokat, valamint a lejárt szavatosságú anyagokat a bt. 2,5 millió forint értékben rendkívüli ráfordításként számolta el. Mivel a kár gondatlanságból következett be, járható-e, hogy a beltag a tagi kölcsönnel megegyező összegű kártérítést fizet a bt.-nek, és így a követelés és a kötelezettség összevetésre kerül? Az illetéktörvény módosítása érinti-e az előbbiekben leírtakat? Van esetleg más megoldás is?
Részlet a válaszából: […] ...jogerősenmegítélt követelés mutatható ki. Csak a jogszerűen kimutatott követeléstlehetne a bt.-nél a kötelezettség teljesítésébe beszámítani. Meg kell azonbanjegyezni, a bíróság által megítélt peresített követelést csak a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.

Fejlesztési tartalék átalakuláskor

Kérdés: Kft. kedvezményezett átalakulással rt.-vé alakul. Az előző időszakban képzett fejlesztési tartalékot felhasználta. A kft. záró bevallásakor képezhet-e fejlesztési tartalékot, és figyelembe veheti-e ezt a társasági adó megállapításakor?
Részlet a válaszából: […] ...rövidebb egy naptári évnél) afejlesztési tartalékot a Tao-tv.-ben előírt korlátozással beruházásrafelhasználni. E kötelezettség nem teljesítése esetén a jogutódnak kell az adótés a késedelmi pótlékot...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. április 19.

Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...felmerülő költségekkel és a kalkulált haszonnalcsökkentett eladási áron is értékelhető, a még várhatóan felmerülő költségek ateljesítési fok alapján arányosítással is meghatározhatók.11. Árbevételt csökkentő tételek módosítása [73. § (2)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.

Adófizetési napok

Kérdés: Melyek a társasági adó és az iparűzési adó megfizetésének időpontjai?
Részlet a válaszából: […] ...nem határozott meg. (Az önkormányzat rendeletében az adózás rendjéről szóló törvényben foglaltakhoz képest kedvezőbb kötelezettségteljesítést, azaz későbbi fizetési időpontot is megjelölhet.)A helyi iparűzésiadó-előleget az adóhatóság fizetési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 27.

Tőkeemelés a jegyzett tőkén felüli vagyonból a befektetőnél

Kérdés: Jegyzett tőkén felüli saját tőke terhére történt a tőkeemelés. Felvehető-e a részesedésnövekedés a befektető könyveibe?
Részlet a válaszából: […] ...való tőkeemelés folyamata azonos az osztalékból fedezett tőkeemeléssel, azzal a különbséggel, hogy az utóbbinál pénzügyi teljesítések is történnek. Mivel a két művelet ugyanarra az eredményre vezet, azt nem kezelheti eltérő módon az Szt. A társasági...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 27.