Követelésvásárlás ingatlan átvételével

Kérdés: Vállalkozásunk követelést vásárolt névérték (100 egység) alatt 20 egységért. Ezt a 36. számlacsoportban könyveltük, a különbözetet (80 egységet) a 0. Számlaosztályban vettük nyilvántartásba. A követelés megtérüléseként egy ingatlant vettünk át a kötelezettől 80 egységben. Az ingatlan vételárával szemben kivezettük a nyilvántartott követelést (20 egységet). Az ingatlan vételára és a nyilvántartott követelés közötti különbözetet (60 egység) a szállítóval szemben a 97. számlacsoportban könyveltük. A 0. Számlaosztályban nyilvántartott követelésünket (20 egység) elengedtük. A követeléssel tartozó vállalkozás kapcsolt vállalkozás. Helyes-e az ingatlanvásárlás kiegyenlítésének könyvelése? Az elengedett követelés (20 egység) könyvelése megjelenik-e a könyvelésben? Van-e társaságiadó-vonzata?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlant nem a szállítóval szemben kell állományba venni, hanem a vásárolt belföldi követelésekkel szemben, mivel azt a kötelezett a tartozása fejében adta át: T 12 – K 3651 (80 egység). A vásárolt követelésszámlának a könyvelést követően Követel egyenlege lesz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. február 14.

Jelzáloggal terhelt ingatlan állományba vétele

Kérdés: A cég az ügyvezető jelzálogával terhelt ingatlanait vette meg továbbeladási céllal. A vásárlás a kötelezettségekkel csökkentett áron történt, az áfát is e szerint fizették. Az ingatlanokon további építési költségek is felmerültek. Hogyan könyvelje a cég a jelzálogos ingatlanvásárlást? Értékesítéskor hogyan számolja el a tartozást költségként a bevétellel szemben?
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlanok vételárát. A vételárba be kellett volna számítani azátvállalt kötelezettségek összegét is (valójában visszterhestartozásátvállalásról van szó!) azzal, hogy a vételárból a cég akötelezettségeknek megfelelő hányadot a harmadik személy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 24.

Ingatlanértékesítés használati jog kikötésével

Kérdés: Az ingatlantulajdonos eladó használati jog 10 évre történő fenntartása mellett értékesíti ingatlanát. Az adásvételi szerződésben a felek a tehermentes ingatlan piaci értékét 15 millió Ft-ban, a használati jog értékét 7,5 millió Ft-ban rögzítik, az eladási árat 7,5 millió Ft-ban határozzák meg. Az ügylet számlázása és számviteli elszámolása bruttó módon vagy nettó módon történjen?
Részlet a válaszából: […] ...átvezeti a használati jogvétele miatti kötelezettség összegét: T 455 – K 311. Ezt követően a 311. számlaaz ingatlan vevőjének tartozását, az ingatlanvevő által fizetendő összegetmutatja.Hasonló módon kell eljárni az ingatlant vásárlónál is. Nálaa...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 8.