Ingatlanátruházás tulajdonjog-fenntartással

Kérdés: Egy 2004-ben kiadott APEH-állásfoglalás szerint az ingatlan-adásvételi szerződés esetén a tulajdonjog-fenntartásnak nincs adójogi relevanciája, ebből következően a jövedelem szerzésének időpontja a szerződés földhivatalhoz való benyújtásának a dátuma. Észrevételem: a tulajdonjog-fenntartással kötött szerződés létrejöttének a feltétele a maradéktalan pénzügyi kiegyenlítés a polgári jog szabályai szerint. Tehát a maradéktalan kiegyenlítésig nem beszélhetünk ingatlanértékesítésről. Az Szja-tv. 59. §-a az ingatlanátruházásból származó jövedelem adózási szabályait rögzíti, így érdektelen az, hogy a benyújtott szerződés érvényességét a tulajdonjog-fenntartás nem befolyásolja. Helytálló-e az APEH állásfoglalása?
Részlet a válaszából: […] A válasz röviden az, hogy abban a kérdésben, amihezkapcsolódik, helytálló az APEH állásfoglalása.Az Szja-tv. 59. §-a alapján – lényegét tekintve a kérdező isidézi – az ingatlan átruházásából származó jövedelmet azon a napon kellmegszerzettnek tekinteni, amikor az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 7.
Kapcsolódó címkék:  

Jövedelem közös tulajdon megszüntetése esetén

Kérdés: Közös tulajdon megszüntetésével (házasságfelbontást követően) kapcsolatos szerződés esetében a felek megállapodnak abban, hogy "xy" megváltási árat fizet "z-nek" 1/2-ed hányadú ingatlanrészéért. Ez a megváltási ár jövedelem lesz-e "z-nek", ill. "xy"-nál beszerzési értéknek számít-e majd, ha értékesíteni kívánná az ingatlant? Illetékköteles-e ez az összeg?
Részlet a válaszából: […] ...hatósághozbenyújtották. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre nem kötelezett vagyoniértékű jog átruházása esetén a jövedelemszerzés időpontja az a nap, amikor az errevonatkozó szerződés kelt. Vagyoni értékű jognak minősül a földhasználat,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 28.
Kapcsolódó címke: