Társasházi lakás értékesítése

Kérdés: Gazdasági társaság tulajdonát képező társasházi lakást milyen feltételekkel vásárolhatja meg a társaság cégvezetője? Megvásárolhatja-e a könyv szerinti ár alatt? Lehet-e eladó is meg vevő is az ügyvezető? Ha igen, kell-e a könyv szerinti érték és az eladási ár közötti különbözet után személyi jövedelemadót fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...értékesíteni, a piaci áralatt történő értékesítés jellemzően áfa-, illetve társaságiadó-hiányteredményezhet a társaságnál.Ha magánszemély felé történik a piaci érték alattiértékesítés, akkor a piaci érték és a könyv szerinti érték közötti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. június 23.

Lakásértékesítés magánszemélynek piaci ár alatt

Kérdés: Olvasónk a Számviteli Levelek 59. számában megjelent 1236. válaszunk kiegészítését kérte, elsősorban azzal az esettel összefüggően, ha a vevő a társasággal kapcsolt vállalkozási viszonyban áll, továbbá amiatt, hogy 2003 végéig szja-mentes az a vagyoni érték, amelynek megszerzése visszterhes vagyonszerzési illetékkötelezettséggel jár, ez alól kivétel a gépjármű és a pótkocsi formájában megszerzett vagyoni érték.
Részlet a válaszából: […] ...az 1236. kérdésre adott válasz adózási következményeinek egy részét csak 2004. január 1-jétől kell alkalmazni. A lakásnak a társaság magánszemély tagja részére a piaci ár alatt történő értékesítése természetbeni juttatásnak minősül, de az Szja-tv. 1....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 13.

Lakásértékesítés magánszemélynek piaci ár alatt

Kérdés: Belföldi magánszemélyekből álló társaság a feleslegessé vált, eddig irodaként használt lakást értékesítené. A vevők a társaság tulajdonosai. A lakás piaci ára kétszerese a könyv szerinti értéknek. A könyv szerinti értéken történő értékesítés esetén a piaci ár és a könyv szerinti érték különbözete képezi-e valamilyen adó alapját?
Részlet a válaszából: […] A lakás piaci ár alatti értékesítése esetén a piaci ár és az eladási ár különbözete természetbeni juttatásnak minősül, és 44 százalék személyijövedelemadó-kötelezettséget ró a társaságra. Ha a vevők a Tbj-tv. szerint biztosítottnak minősülnek (személyesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 30.

Lakásértékesítés áfája

Kérdés: Magánszemélytől vásárolt lakást egy társaság. Ha értékesíteni vagy cserélni akarja a szolgálati lakást, kell-e utána áfát fizetnie?
Részlet a válaszából: […] ...magánszemélytől történő lakásvásárlás a lakóingatlan "életében" legalább az első értékesítés volt. Ezért a szolgálati lakás társaság által történő eladása már nem első értékesítés, azaz az után adóznia a társaságnak sem kell (áfatörvény 2. sz....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.