Osztalékként lakóingatlan kiadása

Kérdés:

Egy egyszemélyes kft. rendelkezik egy lakóingatlannal. Ezen ingatlant osztalékként szeretné a kft. a tulajdonosának kiadni. Ennek milyen adó- és illetékvonzata van a társaságnál és a magánszemélynél, áfa kapcsolódik-e hozzá, és milyen számviteli elszámolási feladatok merülnek fel?

Részlet a válaszából: […] ...választ azzal kell kezdeni, hogy a lakóingatlan osztalékként nem adható ki. A kifizethető osztalékról az Szt. 39. §-a (3) bekezdésének előírásai figyelembevételével lehet dönteni. Fontos szabály, amit a kérdésben leírtak esetében alkalmazni kell – a (2a)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. augusztus 31.

Tagikölcsön-kivét lakóingatlannal

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a tagikölcsön-kivétet, ha azt lakóingatlannal rendezik?
Részlet a válaszából: […] ...válasz előtt a túlzottan röviden megfogalmazott problémát – tagikölcsön-kivét lakóingatlannal – egyértelműsíteni kell. Olvasatunk szerint a tag kölcsönt adott, feltételezhetően pénzeszköz átadásával, most a társaságnak vissza kellene fizetnie a tagnak, de nincs pénze...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. január 30.

Ingatlanvásárlás magánszemélytől

Kérdés: A kft. ingatlant (lakást) vásárol iroda céljára magánszemélytől. Milyen adóvonzata van ennek? Milyen adóvonzata van akkor, ha ez a vásárlás társas vállalkozástól történik, illetve ha ezt a lakást a kft. két év után értékesíti?
Részlet a válaszából: […] ...akkor az eladó cégnek az eladási árra a fizetendő áfát fel kell számítania, és a vevő kft. az így felszámított áfát – mivel az lakóingatlanhoz kapcsolódik – nem helyezheti levonásba, azt a lakás bekerülési értékében (a bruttó értékben) kell számításba venni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.

Előszerződés alapján előleg, végszámla másnak

Kérdés: Ingatlanépítéssel foglalkozó cég előszerződést kötött "A" céggel lakóingatlan adásvételéről. Az értékesítendő lakás az előszerződés időpontjában szerkezetkész állapotban volt. A felek megállapodtak az átadás időpontjában, és abban, hogy a vevő a vételárat részletekben fizeti ki. Az előszerződésben a vevő lehetőséget kapott arra, hogy a végleges adásvételi szerződésben maga helyett más személyt jelöljön ki. A vevő ("A" cég) bejelentette, hogy a szóban forgó ingatlant egy harmadik személy fogja megvásárolni. Az előszerződés szerint az eladó több előlegszámlát bocsátott ki, a végszámlát viszont az új vevőnek kell kiadnia. Hogyan számoljuk el a fenti ügyletet? Mi legyen az előlegszámlák sorsa? Kell valamilyen megállapodás a három részvevő fél között?
Részlet a válaszából: […] A választ az utolsó kérdéshez kapcsolódóan kezdjük.Mindenképpen szükséges, hogy legyen egy – írásban rögzített – megállapodás ahárom résztvevő (az eladó, az előszerződést kötő vevő és a végleges adásvételiszerződést megkötő vevő) között, amelyben rögzítik...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.