Ingatlanátruházásból származó jövedelem

Kérdés: Bátyám és felesége 2003. 11. hóban vásároltak egy társasházban lévő 32 m2 alapterületű üzlethelyiséget 1,8 M Ft-ért. A földhivatali bejegyzés még ez évben megtörtént, eszerint fizették az illetéket. Lakássá alakították át, ott laknak, a jogerős lakhatási engedélyt 2004. 07. hóban megkapták. Sajnos a földhivatalba a jogerős lakhatási engedély 2004-ben nem került bejegyzésre (senki nem hívta fel a figyelmüket, hogy ezt nekik kell intézni), most van folyamatban az átminősítés földhivatali bejegyzése. 2008. 03-ban egy 80 m2 sorházi lakást vásároltak 16,7 M Ft-ért (magas hitelt bevállalva). A 2003-ban megszerzett ingatlant mindenféleképpen el szeretnék adni (két lakást nem tudnak fenntartani), és a hitelbe törleszteni az eladási árát, kb 6 M Ft-ot. Mi számít jövedelemnek, hogyan kell utána adózni? Az Szja-tv. 60. §-a (3) bekezdésének a) pontja értelmében az 5. év lehet 2009. 07. hó? És ha még ebben az évben sikerülne eladni?
Részlet a válaszából: […] ...amikor az erről szóló érvényes szerződést(okiratot, bírósági, hatósági határozatot) az ingatlanügyi hatósághozbenyújtották. Ha a lakássá minősítés 2008-ban megtörténik, akkor annakértékesítésére alkalmazható a lakásértékesítésre vonatkozó új szabály...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. június 12.
Kapcsolódó címkék:  

Lakáscélú felhasználás

Kérdés: A 2005. évben hogyan módosul a lakáscélú felhasználás szabályozása?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanértékesítésből származó jövedelem adóját nem kellmegfizetni, illetve az visszaigényelhető, ha e jövedelmet a magánszemélylakáscélra használja fel. 2005-ben a lakásszerzési kedvezménnyel a magánszemélycsak akkor élhet, ha elszámolással igazolni tudja, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. január 20.
Kapcsolódó címke: