Részletre vásárolt ingatlan állományba vétele

Kérdés: Társaság magánszemélytől vásárolt belterületi kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlant. Az ingatlan területe 1294 négyzetméter, az azon álló lakóház 350 négyzetméter hasznos alapterületű. Az ingatlan vételára foglalóval és havi részletfizetéssel kerül kiegyenlítésre. Az ingatlan birtokba adása a szerződés aláírása napján megtörtént. Az eladó a teljes vételár kiegyenlítéséig az ingatlanra vonatkozó tulajdonjogát fenntartja. A vételárat hogyan kell megosztani a telek és a lakóház értékére? Az ingatlant a birtokbavétel napjával, vagy a tulajdonjog bejegyzése napjával aktiválja a vevő?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értéke.A kérdés szerinti ingatlan vételárát a szerződés szerinti vétel időpontjában beruházásként kell elszámolni, kötelezettségként kimutatva az eladóval szemben. A birtokbavétel időpontjával a fentiek szerint meghatározott telekértéket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 14.
Kapcsolódó címkék:  

Jelzáloggal terhelt ingatlan állományba vétele

Kérdés: A cég az ügyvezető jelzálogával terhelt ingatlanait vette meg továbbeladási céllal. A vásárlás a kötelezettségekkel csökkentett áron történt, az áfát is e szerint fizették. Az ingatlanokon további építési költségek is felmerültek. Hogyan könyvelje a cég a jelzálogos ingatlanvásárlást? Értékesítéskor hogyan számolja el a tartozást költségként a bevétellel szemben?
Részlet a válaszából: […] ...hogy az így megvásároltingatlant nem a beruházások között kell állományba venni, hanem vásároltkészletként.Nem világos, hogy a kötelezettségek miként kapcsolódnak azingatlanokhoz! Ezért feltételezzük, a kérdésben az ingatlanvásárlássalkapcsolatosan leírtak,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. június 24.