Társasháznál bérleti díj és adójának megfizetése

Kérdés: Kettős könyvvitelt vezető társasháznál hogyan történik a bérleti díj előírásának és kiegyenlítésének, valamint a levonandó és befizetendő szja könyvelése, ha a bérleti díj után a kifizető fizeti meg az szja-t? Kérem, hogy a válaszban a könyvelendő gazdasági események kontírozását is mutassák be.
Részlet a válaszából: […] ...jövedelemadót bevallotta, befizette, erről adjon igazolást a társasháznak, amely írásbeli igazolás alapján az adót a társasháznál költségként kell elszámolni: T 534 – K 311 (csökkentve a bérlővel szembeni követelés összegét);-a bérlő által megfizetett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 13.

Műtárgyak nyilvántartása és adózása

Kérdés: Vagyonkezeléssel és ingatlan-bérbeadással foglalkozó kft. hosszabb távon, 5-10 évig szabad pénzeszközét festmények – kortárs és antik festmények – vásárlására kívánja fordítani, későbbi – a befektetésből származó – haszon elérése céljából. A vásárlás a vállalkozás érdekében felmerült kiadásnak számít? Az áfa visszaigényelhető? Helyes-e a tárgyi eszközök között nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...azonban az Szt. 52. §-ának (5) bekezdése szerint nem számolható el terv szerinti értékcsökkenési leírás. (Ebből következően nincs költségként elszámolandó összeg, ami a társaságiadó-alapot növelje, de a Tao-tv. 1. számú mellékletének 4. pontja alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 9.

Épület karbantartási költségeinek elszámolása

Kérdés: Ingatlan-bérbeadással foglalkozó kft. saját tulajdonban lévő épületét, a bérbe adott irodákat felújítja. Parkettát, csempét, csapokat, néhány nyílászárót cserél. A megvásárolt építőanyagokat anyagköltségként vagy karbantartási költségként kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...válasz előtt utalni kell arra, hogy a bérbe adott irodák "felújításának" (az adott esetben karbantartásának) a költségeit csak akkor számolhatja el a kft., ha korábban a bérlőkkel olyan bérleti szerződést kötött, amelyben vállalta a szóban forgó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 29.