Németországban lévő ingatlan hasznosítása

Kérdés: Belföldi magyar magánszemély EU területén (Németországban) vásárol ingatlant és bérbe adja. Miként kell adóznia? Magyarországon kell adózni, a bérbeadásra vonatkozó magyar jogszabályok szerint, vagy Németországban, esetleg kettős adózásról szóló egyezmény szabályozza a Magyarországon fizetendő adót?
Részlet a válaszából: […] ...kettős adózásról szóló egyezmények általában úgy szabályoznak, hogy az ingatlanból származó jövedelem az ingatlan fekvése szerinti államban adóztatható. A Magyarország által Németországgal kötött hatályos egyezmény a 2011. évi LXXXIV. törvény, amelynek 6. cikk...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. május 8.

Családiház-vásárlás magánszemélyként vagy kft.-ként

Kérdés: Egy magánszemély meg kívánja vásárolni a testvérével közösen örökölt családi ház (másik) 50%-át befektetési céllal. A magánszemélynek (66%-os tulajdonrésszel) ingatlanhasznosítással foglalkozó evás kft.-je van. Vannak-e adózási, illetékezési, költségelszámolási különbségek az ügyletben, ha magánszemélyként, illetve ha a kft. részére történik a vásárlás? Ha a kft. később értékesíti a tulajdonában álló lakrészt, milyen adókötelezettségei lesznek?
Részlet a válaszából: […] ...értékesíti a tulajdonában állólakrészt, ugyanis a bevétellel szemben költség nem érvényesíthető, és az elteltidőtől függően a jövedelem csökkentésére sincs mód (magánszemélyeknél a 2008.évtől a megszerzés évét követő 2. évtől a jövedelemtartalom csökken...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. április 17.
Kapcsolódó címke: