Ingatlanvásárlás áfája

Kérdés: Cégünk ingatlant vásárolt egy másik cégtől. Az ingatlan művelési ága: kivett telephely. Eddig a telephelyért bérleti díjat fizettünk. Az eladó cégnek nyilatkoztunk, hogy nem választottuk az Áfa-tv. 88. §-ának (1) bekezdése szerinti adózási formát. Így az eladó a számlát nettó értékben állította ki, ráírva, hogy az Áfa-tv. 142. §-a (1) bekezdésének e) pontja alapján az adót a vevő fizeti. Hogyan értelmezzük a nettó értékben kiállított számlát, van-e adófizetési kötelezettségünk? Az ingatlan területén az egyik épületben mentőállomás működik. A megvásárlás után a bérleti díjat mi számlázzuk. Be lehet-e jelentkezni az áfakörbe, hogy a számlát áfásan állíthassuk ki? Ha megszüntetjük a mentőállomással a szerződést, be kell-e fizetnünk az áfát az ingatlanvásárlás után?
Részlet a válaszából: […] ...nyilvántartásba vettadóalany az állami adóhatóságnak tett előzetes bejelentése alapján dönthet úgyis, hogy – a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozóföldrészlet, továbbá a beépítetlen ingatlan (ingatlanrész) értékesítését,illetve – az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. január 22.
Kapcsolódó címkék:    

Jövedelem közös tulajdon megszüntetése esetén

Kérdés: Közös tulajdon megszüntetésével (házasságfelbontást követően) kapcsolatos szerződés esetében a felek megállapodnak abban, hogy "xy" megváltási árat fizet "z-nek" 1/2-ed hányadú ingatlanrészéért. Ez a megváltási ár jövedelem lesz-e "z-nek", ill. "xy"-nál beszerzési értéknek számít-e majd, ha értékesíteni kívánná az ingatlant? Illetékköteles-e ez az összeg?
Részlet a válaszából: […] ...kerül, egyértelműenmegvalósul az ingatlanátruházás ténye. Ebben az esetben az ingatlan későbbiértékesítése során az 1/2-ed hányadú ingatlanrész "megváltási árat" a jövedelemmeghatározásánál figyelembe lehet venni.Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 28.
Kapcsolódó címke: