Ingatlanok értékcsökkenési leírása

Kérdés: Társaságunk saját tulajdonú ingatlanait bérbe adja. A Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja alapján 5%-os értékcsökkenést érvényesít. Ha a bérleti szerződés megszűnik, mikor indokolt megváltoztatni az értékcsökkenési leírást a Tao-tv., illetve az Szt. esetében?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. 52. §-ának (1)-(3) bekezdésében foglaltak alapján a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételekor kell meghatározni a hasznos élettartamot és ennek függvényében az évenként elszámolandó terv szerinti értékcsökkenési leírást. Az így...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. szeptember 18.

Értékcsökkenési leírás elszámolásának sajátos módszere

Kérdés: Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó hitelkamatot, valamint a devizahitel árfolyamveszteségét az aktiválás után is figyelembe lehet venni az értékcsökkenési leírás elszámolásánál, az Szt. 52. §-ának (3) bekezdése alapján?
Részlet a válaszából: […] ...folyamatos használatával kapcsolatos költségek a hatodik évtől kezdődően merülnek fel 0,5 millió forint évenkénti összegben. Ha a hasznos élettartam 50 év, milyen összegű legyen az évenként elszámolásra kerülő értékcsökkenés?A kérdésre a legegyszerűbb válasz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. szeptember 18.

Épületek értékcsökkenésének megváltoztatása

Kérdés: Az új Szt. 52. §-ának (6) bekezdése szerint: nem szabad terv szerinti értékcsökkenést elszámolni. A 2001 előtt üzembe helyezett ingatlan – amelynek leírási kulcsa eddig 2 százalék volt – értékcsökkenését megváltoztathatjuk-e, figyelemmel az új Szt. 53. §-ának (3) bekezdésében foglaltakra is. Szerintünk igen, figyelemmel a Tao-tv. 1. számú melléklet 4. pontjában foglaltakra is.
Részlet a válaszából: […] ...leírtak természetesen az épületek terv szerinti értékcsökkenése megváltoztatására is vonatkoznak.A 2001 előtt üzembe helyezett épület hasznos élettartama, a kérdésben szereplő leírási kulcs figyelembevételével, 50 év. Mi változik 2001-től, ami indokolhatja az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 17.

Bérbeadott épület értékcsökkenése

Kérdés: Elszámolható-e értékcsökkenési leírás (5 százalék) a bérbe adott iroda (épület) után, ha értékéből nem veszít, sőt értéke nő? Vagy ez a tárgyi eszköz is abba a körbe tartozik-e, amely után az új Szt. szerint értékcsökkenést nem szabad elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdésére hivatkozva nem számol el terv szerinti értékcsökkenést. Ugyanis az épület értéke a rendeltetésszerű használat során, a hasznos élettartam alatt fokozatosan csökken, és ez egyértelművé válik akkor, ha a hasznos élettartamot az épület fizikai...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 3.