Rendeltetésszerű használatbavétel

Kérdés: Az 5388. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódóan kérdezem, hogy ha a rendeltetésszerű használatbavétel perdöntő, akkor mi tekintendő annak? Mi van akkor, ha olyan változásokat hajtunk végre a már meglévő használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanon, ami nem engedélyköteles? A használatbavételt követően felmerült költségeket el kell határolni, és a bérleti időszak alatt arányosan kell felszabadítani?
Részlet a válaszából: […] ...ellentétes lenne!)Nem lehet időbelileg elhatárolni akkor sem, ha ezen munkákat a már ténylegesen is rendeltetésszerűen használatba vett bérleményen végzik el.A tényleges használatbavétel időpontját is dokumentumokkal alá kell támasztani, a külső ellenőrzést...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.
Kapcsolódó címke:

Előleg vagy teljesítés

Kérdés: A kft. tulajdonosa egy ingatlannak, amelyet úgy adott bérbe 2008 januárjától, hogy a használatbavételi engedéllyel nem rendelkezett. Az év második felében a használatbavételi engedély megérkezett. A bérbevevők székhelyként jelentették be a hivataloknak a fenti bérleményt 2008. januártól. Az ügyvéd úgy határozott, hogy a használatbavételi engedély megérkezéséig a bérbevevő előleget fizet a bérbeadónak, melyet a pénz megérkezésekor előlegszámla is igazol. Azt gondolom, hogy számviteli-adózási szempontból indifferens az a körülmény, hogy nincs használatbavételi engedély, tehát a teljesítés megvalósul e nélkül is. Szerintem az előleg elszámolása a fenti esetben nem jogos.
Részlet a válaszából: […] A kft. a bérlők számára az ingatlant bérbe adta, a bérlőkazt használatba vették, így a bérbeadó és a bérbevevők közöttszolgáltatásnyújtás – teljesítés – valósul meg. Ez független attól, hogy abérbeadónak az ingatlanra vonatkozóan nincs használatbavételi engedélye...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 20.
Kapcsolódó címkék: