Értékesítési céllal lakóingatlan építése

Kérdés: A társaság 2003-2007 között értékesítési céllal lakóingatlanokat épített, amelyek közül egyet nem sikerült értékesítenie. A sikertelen értékesítési kísérletek közben az ingatlant a társaság bérbeadta, mely bérlet a mai napig fennáll, a bérlő rendszeresen bérleti díjat fizet. A társaság az ingatlan építése idején áfakörös volt, a beszerzések áfáját visszaigényelte, a bérbe adott ingatlanét is. A későbbi bérleti díjak után az áfát megfizette 2013. 12. 31-ig, miután alanyi adómentességet választott. Az értékesítési céllal, a készletek között nyilvántartott ingatlant a bérbeadás időpontjában át kellett volna minősíteni tárgyi eszközzé? Alanyi adómentessé váláskor az ingatlannal kapcsolatban volt-e áfaelszámolási kötelezettség? Ha igen, mekkora elmaradt áfafizetési kötelezettség áll fenn, ha a használatbavételkor, 2007. szeptemberben a visszaigényelt áfa összege 3750 E Ft?
Részlet a válaszából: […] ...felvezető előírása szerint: abban az esetben, ha a levonható előzetesen felszámított adó összegét meghatározó tényezőkben utólag, az adólevonási jog keletkezését követően változás következik be, és ennek eredményeként az eredetileg levonható előzetesen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 25.

Szakértői tevékenység adózása

Kérdés: 7-es adószámmal rendelkezem, EU-szakértői díjamat milyen adók terhelik?
Részlet a válaszából: […] ...bevétele nem haladja meg az 5 millió forintos összeghatárt); ebben az esetben áfa felszámítására és fizetésére nem kötelezett, de adólevonási jog sem illeti meg. Alanyi adómentesség választása hiányában az áfafizetésre az általános szabályok vonatkoznak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. szeptember 20.

Tárgyi adómentes tevékenység eszközének értékesítése

Kérdés: Fogászattal foglalkozó kft. (adómentes a tevékenység jellegére) megvásárolt 2006. évben 2 db fogászati széket, amelyet 2007-től folyamatosan kölcsönad. Amikor felvette a kölcsönzési tevékenységet, akkor bejelentette az APEH-hez, hogy a gép kölcsönzésére az alanyi adómentességet választja. A fogászati székek beszerzésekor az áfát nem igényelte vissza. A kft. a 2 fogászati széket el kívánja adni. Az eladáskor áfás vagy áfamentes számlát kell kiállítania?
Részlet a válaszából: […] ...bekezdése szerint adómentes termékértékesítéshez ésszolgáltatásnyújtáshoz használták, egyéb módon hasznosították, és a termékhezadólevonási jog nem kapcsolódott.A hivatkozott előírást kellene alkalmazni a szóban forgó 2db fogászati szék esetében is. A probléma az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 7.

Értékesítés harmadik országba

Kérdés: A kft. belföldön vásárol egy gépet harmadik országba történő továbbértékesítési céllal. A beszerzés áfája visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...ésszolgáltatásnyújtás során egy másik adóalany – jelen esetben a gépet eladóbelföldi társaság – rá áthárított. Az adólevonási jog kizárólag az előzetesenfelszámított adó (áfa) összegét hitelesen igazoló dokumentum (az adott esetbenaz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 14.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...az ügynöki szolgáltatást minden esetben 25 százalékos áfa terheli (ekkor természetesen az ehhez kapcsolódó beszerzések tekintetében az adólevonási jog is gyakorolható). A vállalkozónak az ügynöki szolgáltatásról kiállított számlájában az első esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Családi gazdaságok áfaszabályai

Kérdés: Mit jelent áfa szempontjából az egységes adózási mód választása? A családi gazdálkodó az őstermelőkre vonatkozó szabályok szerint adózik-e? Szükséges-e, hogy a családtagok közül legalább egynek legyen adószáma?
Részlet a válaszából: […] ...adózási mód lényege, hogy az adózónak számlakiállítási, áfafizetési kötelezettsége nincsen, viszont beszerzéseivel összefüggésben adólevonási jogát nem gyakorolhatja. A beszerzéskor felmerülő áfaterhek ellentételezésére a mezőgazdasági termékeket átvevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Az áfa szerepe (eva)

Kérdés: Van-e, és ha igen, hol és mikor szerepe az áfának az evában?
Részlet a válaszából: […] ...nem veheti figyelembe.Az adóalanyiság időszakára az általános forgalmi adó alanya a későbbiekben sem alapíthat előzetesen felszámított adólevonási jogot.Az általános forgalmi adó alanyának nem keletkezik újólag adófizetési kötelezettsége azon bevétele után, amely...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. december 5.

Magánszemélytől vásárolt személygépkocsi értékesítésének áfája

Kérdés: Betéti társaságunk magánszemélytől adásvételi szerződéssel vásárolt 2 millió forint értékű személygépkocsit. Két év múlva 1,2 millió + 300 E Ft + áfa összegért a gépkocsit eladta. Az összes áfa befizetendő áfa lesz? Van-e valamilyen különleges adózás amiatt, hogy használtan, magánszemélytől vette a bt. a személygépkocsit?
Részlet a válaszából: […] ...nem választhat különbözet szerinti adózást.Lehetőséget nyújt azonban az Áfa-tv. 39. §-ának (3) bekezdése az adólevonási jog utólagos és részleges érvényesítésére azokban az esetekben, amikor a tárgyi eszköz beszerzésekor áfalevonással...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.

Az átalakulás áfája

Kérdés: Kérem, ismertessék az átalakuláshoz kapcsolódó áfaszabályokat!
Részlet a válaszából: […] ...tehát elviekben adóztatható tényállás az, ha a megszűnéskor a vállalkozásban olyan eszköz is van, amelyhez kapcsolódóan a megszűnőnek adólevonási joga keletkezett. Ilyen értelemben a gazdasági társaságok átalakulása az Áfa-tv. rendelkezései alapján szintén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 28.

Áfaalanyi mentes határ átlépése

Kérdés: Alanyi adómentes értékhatár átlépése: a fizetendő áfát arra a számlára kell felszámítani, amellyel a számlakiadás napján meghaladjuk (átlépjük) a 2 millió forintos mentes határt? E naptól vehető figyelembe az előzetesen felszámított áfa is? Ugyancsak ez a nap a változás hatálybalépésének időpontja az APEH változásbejelentő lapon? Jól értelmezem?
Részlet a válaszából: […] ...szerint – csak akkor lehet elfogadni, ha az adóalany csak a napi pénztárzáráskor állapíthatja meg az értékhatár-túllépést.2. Az adólevonási jog nem feltétlenül az értékhatár-túllépés napjától illeti meg az adózót. Az alanyi adómentesség időszakára...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.