Maradványérték megállapítása ingatlannál utólag

Kérdés: Ügyfelünk könyveiben több mint 12 éve nagy értékű ingatlan szerepel, külön a földterület, külön a rajta lévő felépítmény. A telekre értékcsökkenés nem került elszámolásra, a bérbe adott épületre igen. Az ingatlan bekerülésekor maradványértéket állap ított meg, holott nyilvánvaló, hogy 50 év után sem lesz a piaci értéke nulla. Milyen feltételek mellett lehetséges a nullától eltérő maradványértéket megállapítani, és ezáltal a számviteli értékcsökkenés összegét megváltoztatni? A változtatáshoz szükséges ingatlanérték-becslés? Év végén hogyan, milyen módszerrel lehetséges a mérlegkészítéskor érvényes (ismert) piaci értéket meghatározni, amely alkalmas a tartós piaci tendencia megállapítására?
Részlet a válaszából: […] ...piaci árak mellett – akár az épület jelenlegi nettó értéke is lehet, és ezáltal az elkövetkező 38 évben költségként terv szerinti értékcsökkenési leírást nem kell elszámolnia.A terv szerinti értékcsökkenés – fentiek figyelembevételével történő –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 18.

Ingatlan maradványértéke

Kérdés: A társaság dönthet-e a számviteli politikájában úgy, hogy a tulajdonában lévő ingatlan esetében nulla maradványértékkel számol, a tervezés bizonytalansága miatt?
Részlet a válaszából: […] ...mint a számviteli politikában a nulla maradványérték kritériumai alapján meghatározott érték (például az adott tárgyi eszköz éves értékcsökkenési leírásának összege, ingatlanok esetén annak akár többszöröse), és ezért azt nulla értékkel kell számításba...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. december 11.
Kapcsolódó címkék: