Bérbe adott ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Cégünk egyik ingatlanát 5 évre bérbe adta egy alapítványi iskolának. A bérleti díjat az iskola számla ellenében utalja át. A szerződés szerint a bérlet időtartama alatt a szükséges beruházásokat az iskola saját költségére elvégezteti, ezek elszámolása a futamidő végén lesz. Mikor könyveljük a vagyonnövekményt (gázbevezetés)? Elég-e csak a futamidő végén az elszámolás alapján aktiválni?
Részlet a válaszából: […] ...végén várható maradványértéket (itt az 5. év végén várható maradványértéket), ezek függvényében az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás összegét. A leírtak alapján a bérbe vett épületen végzett beruházás a bérlő könyveiben szerepel a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. július 3.

Az értékcsökkenés leírási kulcsának megváltoztatása visszamenőleg

Kérdés: A kft. 1999-ben vásárolt egy irodaházat, ahol a korábbi tulajdonos a Tao-tv. szerinti 10 százalékos kulccsal számolta el az értékcsökkenést. Az adásvételt követően a könyvelő rosszul állapította meg a leírási kulcsot 2 százalékban. Ezt az egyszeri tévedést szeretnénk 2002-ben korrigálni, és visszaállítani a 10 százalékos elszámolási lehetőséget. Megváltoztatható-e a tárgyi eszköz használatbavételekor tévesen meghatározott amortizációs kulcs visszamenőleg az 1999-2000. évekre?
Részlet a válaszából: […] Az Szt. előírása szerint a beszámolónak a vállalkozó vagyoni, pénzügyi és jövedelmi helyzetéről és azok változásáról megbízható és valós képet kell mutatnia. Ha később megállapításra kerül (adóellenőrzés vagy önellenőrzés keretében), hogy a beszámolóval lezárt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.

Lakásszövetkezet társaságiadó-kötelezettsége

Kérdés: A lakásszövetkezetnek bérbeadásból és a közös költségből van bevétele, amely nem éri el a 10 millió forintot. Vonatkozik-e rá az adómentesség, hogyan kell az adóját megállapítani, és a korábbi évek vesztesége elhatárolható volt-e?
Részlet a válaszából: […] ...kiindulva kell meghatározni, amelyet a bevétel, a közvetlenül a bevétel érdekében felmerült költség (például a bérbe adott ingatlan értékcsökkenési leírása), valamint a közvetett költség bevétellel arányos része (például a képviselő bére és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Bérbe adott földterület és épület értékcsökkenése

Kérdés: A kft. termőföldet és egy gazdasági épületet vásárolt, amelyeket bérbe ad. Mennyi értékcsökkenés számolható el a bérbeadás időtartama alatt a földre és a gazdasági épületre?
Részlet a válaszából: […] ...értékcsökkenés összegét.A Tao-tv. 1. számú melléklete 7. pontja szerinti leírási kulcsok csak az adózás előtti eredményt csökkentő értékcsökkenési leírás összegének meghatározásánál...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 7.

Bérbe adott épület értékcsökkenése

Kérdés: Társaságunk bérbeadási céllal vásárolt ingatlant. Kérdés, hogy a Tao-tv. által megengedett 5 százalék értékcsökkenési leírás csak a ténylegesen bérelt területre, vagy az ingatlan egészére elszámolható?
Részlet a válaszából: […] ...két amortizációs kulcs nem vezethető le, függetlenül attól, hogy a Tao-tv. szerint két, egymástól eltérő kulccsal meghatározott értékcsökkenési leírás csökkentheti az adózás előtti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. június 20.

Bérbe adott épület értékcsökkenése

Kérdés: A vállalkozás 2000. decemberig a számviteli politikában meghatározott 10 százalékos amortizációval számolt a bérbe adott épületnél, amely a Tao-tv. szerint 3 százalék volt, a különbözettel növelte az adóalapot. 2001-től új számviteli politikát kell készíteni. Kérdése az, 2001-től alkalmazhatja-e csak a Tao-tv. szerinti 5 százalékos kulcsot?
Részlet a válaszából: […] ...elszámolni. A 2001. évet megelőzően – több esztendőn át – a Tao-tv. szerint a bérbe adott épületeknél 10 százalék értékcsökkenési leírás volt érvényesíthető. Ha erre tekintettel lettek volna, akkor a különbözettel az adóalapot nem kellett...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.

Bérbe adott épület Tao-tv. szerinti értékcsökkenési leírása

Kérdés: A Tao-tv. 1. számú mellékletének 7. pontja szerint 5 százalék mértékű értékcsökkenési leírás érvényesíthető-e az adózás előtti eredmény csökkentéseként, ha igen, milyen módon, amennyiben az épületnek csak egy része hasznosul bérbeadással és/vagy nem egész évre vonatkozik a bérbeadás?
Részlet a válaszából: […] ...számított összeg figyelembevételével fog alakulni.Megjegyzés: Természetesen, ez esetben is a költségek között évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás összegét az új Szt. 52. §-ának (1)-(2) bekezdésében foglaltak szerint kell meghatározni, azaz a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. február 14.
1
2