Bérbe adott ingatlan felújítási költségeinek megtérítése

Kérdés: Irodaház bérlője felújítja a bérbe vett ingatlant. A bérbeadóval megegyezik, hogy a bérbeadó bérbeadói hozzájárulás címen a felújítás-átalakítás egy részét megtéríti számára. Ezt a számlát – mint bérbeadó – hová kell könyvelnem?
Részlet a válaszából: […] ...de a bérleti szerződéshez kapcsolódóan, a bérbeadó és a bérlő megállapodhat arról, hogy a felújítással létrejött eszköz havi értékcsökkenési leírását beszámítják a bérleti díj havi összegébe. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó a beszámított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. március 9.

Műtárgyak nyilvántartása és adózása

Kérdés: Vagyonkezeléssel és ingatlan-bérbeadással foglalkozó kft. hosszabb távon, 5-10 évig szabad pénzeszközét festmények – kortárs és antik festmények – vásárlására kívánja fordítani, későbbi – a befektetésből származó – haszon elérése céljából. A vásárlás a vállalkozás érdekében felmerült kiadásnak számít? Az áfa visszaigényelhető? Helyes-e a tárgyi eszközök között nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...kimutatni, amelyek bekerülési (bruttó) értéke után azonban az Szt. 52. §-ának (5) bekezdése szerint nem számolható el terv szerinti értékcsökkenési leírás. (Ebből következően nincs költségként elszámolandó összeg, ami a társaságiadó-alapot növelje, de a Tao-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 9.

Lakásszövetkezet társaságiadó-kötelezettsége

Kérdés: A lakásszövetkezetnek bérbeadásból és a közös költségből van bevétele, amely nem éri el a 10 millió forintot. Vonatkozik-e rá az adómentesség, hogyan kell az adóját megállapítani, és a korábbi évek vesztesége elhatárolható volt-e?
Részlet a válaszából: […] ...kiindulva kell meghatározni, amelyet a bevétel, a közvetlenül a bevétel érdekében felmerült költség (például a bérbe adott ingatlan értékcsökkenési leírása), valamint a közvetett költség bevétellel arányos része (például a képviselő bére és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.