Ingatlanforgalmazás: első értékesítő

Kérdés: Egy ingatlanforgalmazó társaság lakóingatlant értékesített egy másik ingatlanforgalmazó társaságnak. Mivel az ügylet az építés befejezését követő első értékesítésnek minősült, ezért az értékesítő társaság felszámolta az áfát. A vevő ingatlanforgalmazó társaság a lakóingatlant továbbértékesítési céllal vette meg, ezért a rá áthárított adót levonásba helyezte. Helyesen járt-e el a beszerző? Általánosságban: milyen esetekre kell alkalmazni az áfatörvény 33. § (2) bekezdés j) pontjában foglalt áfalevonási tiltást?
Részlet a válaszából: […] A hivatkozott levonási tiltás minden olyanlakóingatlan-beszerzésre vonatkozik, amely nem tárgyi mentes, függetlenülattól, hogy a beszerzés az adóalany adóköteles tevékenységét szolgálja-e.Tehát, ha egy adóalany lakóingatlant szerez be, amely a székhelye lesz, ésegyébként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 29.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...a lakások megvásárlásakor egyértelmű átalakítási szándékkal kellett bírnia, egyebekben az előző bekezdés alapján a vásárláskor áfalevonással élni nem lehetett volna. Különösen fontos továbbá a funkcióváltásnak az ingatlan-nyilvántartásba való átvezetése is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék: